写于 2017-07-04 04:41:04| 新葡京新手注册开户免费试玩电子游戏| 总汇
<p>在美国销售的绝大多数房屋都是通过当地房地产MLS(多种上市服务)系统出售的</p><p>房地产经纪人和代理商的成员通过佣金分享列出他们的房产并与销售的其他成员合作</p><p>典型的卖家会购买房地产公司和代理商,可能会采访几个有自己喜好的卖家,但最重要的共同关注点应该是以合适的价格列出房屋</p><p>以下是我对房屋定价的五个主要观点的看法,而不是坐在市场上的#5价值是相对的,但是你应该卖给你的房子有什么限制,但情绪只会让你的图片昏暗</p><p>无论你喜欢多少房子,无论你投入多少都无关紧要</p><p>然而,金钱和汗水没有绝对的硬数字,因为每个市场都有细微差别</p><p>每个潜在买家都有自己独特的情况和他们为您的房屋支付的价格</p><p>这是一个错误的假设,你将陷入完美的前景,谁会爱上房子并为市场买单,快速,缓慢和平衡的市场,如果你买回家竞争,卖家将在低库存情况下更积极,你的家可能有一些功能,如大型开放式美食厨房,但如果附近的每个家庭都做得很好,那么你将失去竞争优势</p><p>根据不仅仅是其他人最近的销售#4来彻底评估你的房屋协调代理商的房屋#34 DOM会以高于谨慎估值测试市场的价格燃烧你的市场日,告诉你它的价值是有风险的,当然,如果它是一个健康的市场,你可能会在第一周左右得到合适的买家</p><p>但如果您不这样做,买家将检查您的房屋售出的天数,并可能调整其报价</p><p>假设DOM无关紧要#3,留出谈判空间,当然,我们都知道我们不太可能在门外获得全价折扣</p><p>我们期待一些往返旅行,在讨价还价过程中,应该有一些上市价格的空间</p><p>然而,太多的卖家忘记了检查过程,还有另一个讨价还价的过程</p><p>完美的家庭不存在</p><p>家庭检查将有条件问题,修复小建议通常不会导致新一轮的谈判,但买家可以要求,特别是如果他们付出接近要价的价格</p><p>如果你一直咄咄逼人并保持全价或接近全价合约,如果有任何问题,预计会有一些阻力#2知道你的经纪人如何选择一个类似的房地产经纪人人们做一个CMA,比较(竞争)市场分析,他们选择类似于你家的东西,这些房屋最近已被出售并使用他们的销售价格来估计他们调整的当前市场房屋出售房产ces以弥补属性的差异,例如数量卧室在选择那些比赛时,他们考虑的三个非常重要的事情是与你的家人竞争</p><p>当他们出售和定位时,他们应该使用最近的销售,尝试住在同一个社区,并将其与您的功能一起使用</p><p>要求您的代理商选择他们所做出的补偿的原因,以及有多少可能的选择可能不是故意的,但是当在竞争中列出时,代理商想要给您一个好的定价估计</p><p>上市他们可以倾向于最高销售价格组合,即使有更多合格的近期销售#1再做一次如果你的房子没有按照合同快速进行,原价定价适合市场多久</p><p>这取决于市场,但在所有这些家庭几乎每天都在增加和出售住房供需是价格的驱动因素,供应可以迅速上升或下降与您的代理人清楚地了解您想要上市的报告每一个如果家庭库存在几周内发生了很大的变化,你会想要做另一个CMA</p><p>另一件可以产生重大影响的事情涉及房屋和功能的类型</p><p>库存水平可以保持相当稳定,但如果三居室的房子突然充满市场,